MAISON RÉNOVÉE 130 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 150 m² – DPE A – COLAYRAC-SAINT-CIRQ
Prix de vente : 269 000 € – Honoraires à charge vendeur
À vendre sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, à quelques minutes seulement d’Agen et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison d’environ 130 m², entièrement rénovée et bénéficiant de prestations de qualité.
Implantée sur un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu d’environ 1 150 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
De plain-pied, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie composée d’un salon de 35 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte de 12 m², moderne et fonctionnelle.
Une grande buanderie de 30 m² complète ce niveau.
L’espace nuit comprend deux chambres de 14 m² et 15 m², équipées de placards et de la climatisation, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage, une agréable chambre de 25 m² avec salle d’eau offre un espace supplémentaire. Selon vos besoins, cette pièce peut être réaménagée afin de créer deux chambres.
RÉNOVATION ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La maison a bénéficié de travaux importants et récents :
- Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2024
- Toiture entièrement refaite en 2025
- Chauffe-eau thermodynamique
- Double vitrage aluminium
- Volets roulants solaires
- Moustiquaires
- Climatisation
- Portail électrique
DPE : A – 67 kWh/m²/an
GES : A – 2 kg CO?/m²/an
Énergie finale : 40 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 980 € par an.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE
Le terrain d’environ 1 150 m², plat, arboré et parfaitement entretenu, constitue un véritable espace de détente.
Il offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine, espace repas extérieur, aire de jeux pour enfants ou jardin paysager.
LES ATOUTS
Maison rénovée d’environ 130 m²
Terrain d’environ 1 150 m²
3 chambres actuellement
Possibilité de créer une chambre supplémentaire
Salon de 35 m² avec cheminée
Cuisine ouverte de 12 m²
Buanderie de 30 m²
Climatisation
Isolation extérieure 2024
Toiture refaite en 2025
Chauffe-eau thermodynamique
Double vitrage aluminium
Volets solaires
Moustiquaires
Portail électrique
DPE A / GES A
À quelques minutes d’Agen
Prix de vente : 269 000 € FAI – Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez La Tribune de l’Immobilier.
