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Laroque-Timbaut (47340)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 116.87 m²

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34180 m²
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216 000 €
Réf 868

À seulement 20 minutes d’Agen, découvrez cette charmante maison en pierre de 116 m², implantée sur un vaste terrain d’environ 3 hectares. Un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne.

Cette maison de caractère offre une agréable pièce de vie, une cuisine, une véranda lumineuse, 2 chambres ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, espace télétravail ou pièce de loisirs.

À l’extérieur, le terrain de 3 hectares offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, espace détente, projet familial ou accueil d’animaux. Sa superficie peut également convenir à un projet équestre avec chevaux, sous réserve des aménagements nécessaires.

Profitez des beaux jours grâce à la piscine avec terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

Un garage complète la propriété et offre un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker du matériel.

Découvrez cette propriété en vidéo et laissez-vous séduire par son charme, ses espaces de vie, sa piscine et son environnement exceptionnel de 3 hectares. :


LES + : maison en pierre • 116 m² • 2 chambres + bureau • terrain 3 hectares • piscine • terrasse couverte • garage • assainissement conforme • environnement calme • à 20 min d’Agen • potentiel chevaux.

Une propriété de caractère offrant espace, tranquillité et potentiel, à proximité d’Agen.

À découvrir avec La Tribune de L’Immobilier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116,87 m²
  • terrain 3,42 ha
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 12.79 m²
  • cuisine 11.91 m²
  • Salon 19.64 m²
  • Salle à manger 40.43 m²
  • Dégagement 2 m²
  • chambre 13.34 m²
  • salle de bain 5.58 m²
  • chambre 16.36 m²
  • piscine 12 / 5 m²
  • garage 20.19 m²

Etage 1

  • mezzanine Au sol 19.60 & 14.58 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 216 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 195 €

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