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Agen (47000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

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219 000 €
Réf 953

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier !


A VENDRE, agréable maison d'environ 115m² située au cœur d’Agen, qui allie confort et praticité avec des prestations modernes et de qualité.


Ce bien se compose, en rez-de-chaussée d'une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée d'environ 35m², d'un WC et d'un garage de 22m² avec porte motorisée. A l'étage se trouvent trois belles chambres, un dressing pour davantage de rangement, ainsi qu'un WC.


Des combles aménageables de 20m² avec possibilité d’y créer un bureau, une 4ème chambre ou une terrasse tropézienne selon vos envies, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.


Points forts :

- Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale

- Climatisation à l'étage

- Garage de 22m² en plein centre ville

- Pas de travaux à prévoir



Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, situé à proximité des commerces, écoles, du parc de la place Armand Fallières et des commodités.


Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 60 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 35 m²
  • WC 1.5 m²
  • garage 22 m²

Etage 1

  • Dégagement 9 m²
  • chambre 14.5 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 15.5 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • dressing 7.5 m²
  • WC 1.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 219 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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