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Agen (47000)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 167.59 m²

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308 m²
615 000 €
Réf 966

Exclusivité La Tribune de L’Immobilier – Maison familiale rénovée avec piscine à Agen Sembel

Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Agen, au cœur du quartier Sembel, découvrez cette belle maison entièrement rénovée. Une adresse privilégiée, appréciée pour son environnement résidentiel et sa proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit idéal pour une famille. Au dernier étage, vous découvrirez une véritable suite parentale, bénéficiant de son espace privatif et d’un accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La pièce de vie chaleureuse invite à la convivialité, notamment autour de la cheminée bois. La maison bénéficie également d’un chauffage au gaz de ville et de la climatisation à l’étage, pour un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, la propriété révèle un véritable espace de vie avec une piscine privative chauffée, ainsi qu’une cuisine d’été très agréable , idéale pour les repas et moments partagés en famille ou entre amis.

Un garage non attenant complète l’ensemble.

Les biens offrant de tels volumes, une piscine et une configuration familiale dans le quartier Sembel à Agen sont rares sur le marché. Une opportunité à découvrir pour profiter d’une maison rénovée, sans travaux à prévoir, dans un secteur particulièrement prisé.

À découvrir rapidement avec La Tribune de L’Immobilier !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 167,59 m²
  • terrain 308 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.37 m²
  • Salon 33.47 m²
  • Salle à manger 18.14 m²
  • WC 1.62 m²
  • cuisine 11.09 m²
  • Cuisine d'été avec terrasse couverte 25 m²
  • terrasse 100 m²
  • piscine m²
  • garage m²

Etage 1

  • chambre 16.22 m²
  • chambre 16.55 m²
  • chambre 18.68 m²
  • salle de bain 6 m²
  • Dégagement 4 m²

Etage 2

  • chambre 19.39 m²
  • dressing 7.23 m²
  • salle d'eau 6.88 m²
  • Dégagement 3.11 m²

Etage -1

  • cave m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 615 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 100 €

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