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Roquefort (47310)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 225 m²

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9865 m²
549 000 €
Réf 565

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER –

Votre agence La Tribune de l’Immobilier vous présente cette magnifique maison en pierre d’environ 237 m² habitables, située dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes de l’autoroute et de la future LGV.

Au cœur d’un parc paysager d’un hectare, cette propriété offre une vue panoramique sur la campagne, un calme absolu et des prestations de qualité.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et salle à manger, d’une cuisine indépendante équipée avec accès à une grande cuisine d’été, ainsi que de 4 chambres, dont 2 suites parentales. Une mezzanine complète l’ensemble et pourra facilement être aménagée selon vos besoins.

Côté extérieur, profitez d’une superbe piscine chauffée 10x5, parfaitement équipée (volet électrique, pompe à chaleur, éclairage LED, régulation automatique du pH), idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d'une dépendance de 70 m² avec garage, de panneaux solaires, d’un portail électrique, d’un système de télésurveillance et de nombreux aménagements sur mesure.

Une propriété de charme alliant authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel.

Contactez dès maintenant La Tribune de l’Immobilier pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 225 m²
  • carrez 237 m²
  • terrain 9 865 m²
  • séjour 24 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue DEGAGÉE EXCEPTIONNELLE SUR PARC
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 19 m²
  • WC 6 m²
  • cuisine 23 m²
  • salon/sejour
  • buanderie 23 m²
  • chambre 55 m²
  • chambre 15 m²

Etage 2

  • chambre 9 m²

Etage 1

  • chambre 19 m²
  • chambre 34 m²
  • chambre 18 m²
  • chambre 16 m²
  • WC 4 m²
  • salle d'eau 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 549 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 750 €

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