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Agen (47000)

Immeuble 503 m² 2 etage(s)

580 000 €

Réf 852

En exclusivité à La Tribune de l'immobilier,

Immeuble de rapport à vendre, situé à proximité de la place Jasmin. Il se compose d'un local et de 6 appartements aux caractéristiques suivantes :

- Local commercial de 145m2 en parfait état qui vient de se libérer

- T2 avec balcon de 53,83m2 loué 514,20€ hors charges

- Studio de 28m2 loué 365,36€ hors charges

- T3 de 50,25m2 loué 354,8€ hors charges (sous convention)

- T3 duplex de 67,41m2 loué 540€ hors charges

- T3 bis de 73,39m2 loué 550€ hors charges

- T3 avec terrasse loué 607,25€ hors charges

Loyers actuels : 2931€/mois soit 35 179€/an. Belle opportunité pour cet immeuble dont la rentabilité peut être fortement développée.

Taxe foncière : 8788€/an

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 6 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 503 m²
carrez 503 m²
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Ouest
3 niveau(x)
2 étage(s)
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Local Commercial 145 m²

Etage 1

T2 avec balcon 53.82 m²
Studio 28 m²
T3 50.25 m²

Etage 2

T3 Duplex 67.41 m²
T3 bis 73.39 m²
T3 terrasse 79.74 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €

Taxe foncière annuelle 8 788 €

La Tribune de l'Immobilier

0554010335

contact@ltimmo.fr

916 avenue du Midi 47000 Agen

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