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Agen (47000)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 116.87 m²

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3418 m²
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239 000 €
Réf 868

À 20 minutes d’Agen – Charmante maison en pierre avec piscine, terrasse couverte et garage Terrain d'environ 3 hectares

À seulement 20 minutes d’Agen, découvrez cette belle maison en pierre d’environ 116 m², idéale pour les amoureux du charme, du calme et de l’authenticité.

Nichée dans un environnement paisible, elle séduit par son cachet et son cadre de vie agréable. La maison offre une belle pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres confortables et un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace détente avec une piscine et une terrasse couverte située juste à côté, idéale pour partager des repas à l’abri, se relaxer à l’ombre ou recevoir famille et amis durant les beaux jours.

Un garage complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Un bien plein de charme, parfait en résidence principale comme en maison de campagne, pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans être isolés.

Les plus : maison en pierre, piscine, terrasse couverte, garage, environnement calme, bureau, proximité d’Agen.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116,87 m²
  • terrain 3 418 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 12.79 m²
  • cuisine 11.91 m²
  • Salon 19.64 m²
  • Salle à manger 40.43 m²
  • Dégagement 2 m²
  • chambre 13.34 m²
  • salle de bain 5.58 m²
  • chambre 16.36 m²
  • piscine 12 / 5 m²
  • garage 20.19 m²

Etage 1

  • mezzanine Au sol 19.60 & 14.58 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 239 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 195 €

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