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Agen (47000)

Immeuble 295 m² 2 etage(s)

260 000 €

Réf 990

En vente à La Tribune de l'Immobilier,

En hyper centre, immeuble de rapport à fort potentiel à vendre. Il se compose aujourd'hui de 5 lots (+2 lots possible à créer), répartis de la manière suivante :

- Rez-de-chaussée : Local commercial de 57m2 + une réserve/garage 2 roues de 36m2

- R+1 : T2 de 73m2 actuellement loué 403,49€/mois et T1 bis de 41m2 actuellement loué 272,60€/mois

- R+2 : T2 à rénover d'environ 51m2 et T2 de 73m2 , actuellement libre

- R+3 : Plateau aménageable d'environ 90m2 pouvant permettre la création de 2 appartements supplémentaires.

Taxe foncière 4267€/an

N'hésitez pas à nous contacter pour ce bel immeuble pouvant générer une excellente rentabilité

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 295 m²
carrez 385 m²
3 chambre(s)
4 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Local Commercial 57 m²

Etage 1

T2 73 m²
T1 bis 41 m²

Etage 2

T2 73 m²
T2 51 m²

Etage 3

combles aménageables 90 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 267 €

La Tribune de l'Immobilier

0554010335

contact@ltimmo.fr

916 avenue du Midi 47000 Agen

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