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Agen (47000)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

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2250 m²
295 000 €
Réf 637

Maison d’architecte – Bien rare à Agen !

À seulement 2 minutes de l’hyper-centre, découvrez cette maison d’architecte des années 70 au charme singulier.

Nichée en position dominante sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un espace verdoyant, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, un double garage et de nombreux espaces de rangement.

Son architecture atypique et son environnement privilégié en font un bien unique, à sublimer par quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Une opportunité rare à visiter sans tarder avec LA TRIBUNE DE L’IMMOBILIER !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • terrain 2 250 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.80 m²
  • WC 1.72 m²
  • salon/sejour 41 m²
  • cuisine 12 m²
  • cellier 7.5 m²
  • Dégagement 5.36 m²
  • salle de bain 7 m²
  • WC 1.14 m²
  • buanderie 4.75 m²

Etage 1

  • chambre 10.95 m²
  • chambre 10.92 m²
  • chambre 9.37 m²
  • Palier 1.10 m²
  • chambre 10.20 m²
  • chambre 9.10 m²
  • PIECE PALIERE 8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 171 €

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