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Agen (47000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131.95 m²

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1500 m²
348 000 €
Réf 165

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

"Arcachonnaise de charme au cœur d’Agen – Un havre de paix sur 1 500 m² de verdure"

Cette élégante Arcachonnaise séduit dès le premier regard. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m², cette propriété rare conjugue à merveille cachet de l’ancien et environnement préservé.

Passé le portail, une allée verdoyante mène à la maison, posée comme une évidence dans ce décor bucolique. L’architecture typique, les hauteurs sous plafond, le parquet en bois massif confèrent une âme et une authenticité uniques à cette demeure familiale.

D’une surface parfaitement agencée, la maison offre trois chambres lumineuses, un bureau spacieux idéal pour le télétravail ou une profession libérale, un séjour traversant avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante et une salle de bain confortable.

À l’extérieur, le jardin est une invitation au calme et à la détente : arbres matures, pelouse entretenue… Ici, tout inspire la sérénité.

De multiples projets peuvent naitre de cette ensemble qui réunis à lui seul, charme, caractère, emplacement et visibilité.

Venez découvrir ce bien d'exception avec votre agence La Tribune de L'immobilier !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 131,95 m²
  • terrain 1 500 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 7.73 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • WC 0.97 m²
  • entrée 11 m²
  • WC
  • garage 32.14 m²
  • garage 21.31 m²
  • cave 52.61 m²

Etage 1

  • chambre 16.07 m²
  • chambre 14.01 m²
  • bureau 7.78 m²
  • salle de bain 6.13 m²
  • Palier 2.85 m²
  • salle d'eau 12.18 m²
  • cuisine 17.28 m²
  • Palier pt aile 1.17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 348 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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