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Agen (47000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131.95 m²

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1500 m²
299 000 €
Réf 165

EXCLUSIVITÉ LA TRIBUNE DE L’IMMOBILIER

AGEN – MAISON DE CARACTÈRE TYPE ARCACHONNAISE – 3 CHAMBRES – BUREAU – JARDIN 1 500 M²

À découvrir à Agen, cette maison de caractère de style Arcachonnaise offre un cadre de vie rare sur une parcelle arborée de 1 500 m². Un bien familial alliant charme de l’ancien, beaux volumes et environnement verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son architecture typique, ses hauteurs sous plafond et son parquet en bois massif, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison propose une organisation fonctionnelle avec 3 chambres lumineuses, un bureau spacieux idéal pour le télétravail ou une profession libérale, un séjour traversant ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante et une salle de bains.

À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin arboré de 1 500 m², agrémenté d’arbres matures et d’espaces engazonnés. Un environnement agréable offrant intimité, calme et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette propriété de caractère à Agen dispose également d’un fort potentiel pour différents projets, grâce à son emplacement, ses volumes et son terrain.

LES + : maison Arcachonnaise • 1 500 m² de terrain • 3 chambres • bureau • parquet massif • hauteur sous plafond • séjour traversant • cuisine indépendante • jardin arboré • charme de l’ancien • potentiel.

Découvrez également la propriété en vidéo pour apprécier ses volumes et son environnement. Instagram

Une maison rare à découvrir avec La Tribune de l’Immobilier. !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 131,95 m²
  • terrain 1 500 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 7.73 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • WC 0.97 m²
  • entrée 11 m²
  • WC m²
  • garage 32.14 m²
  • garage 21.31 m²
  • cave 52.61 m²

Etage 1

  • chambre 16.07 m²
  • chambre 14.01 m²
  • bureau 7.78 m²
  • salle de bain 6.13 m²
  • Palier 2.85 m²
  • salle d'eau 12.18 m²
  • cuisine 17.28 m²
  • Palier pt aile 1.17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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