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Le Passage (47520)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 83 m²

40 m²

72 000 €

Réf 924

En exclusivité à la Tribune de l’Immobilier

Maison à vendre au Passage d’Agen, à proximité de la passerelle, bénéficiant d’une belle façade en pierre.

Cette maison de 82 m² de surface habitable nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant réaliser un projet à son image.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon et une cuisine, pour une superficie totale de 31,1 m².
Au R+1 : un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et des WC.
Au R+2 : une chambre supplémentaire, un bureau ainsi qu'une salle d’eau.

Surface habitable : environ 82 m²
Taxe foncière : 994 €/an

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83 m²
carrez 83 m²
terrain 40 m²
séjour 21 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 21.5 m²
cuisine 10 m²

Etage 1

chambre 10.3 m²
chambre 10 m²
salle de bain 4 m²
WC 1.2 m²

Etage 2

chambre 12 m²
chambre 7.5 m²
salle d'eau 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 72 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 994 €

La Tribune de l'Immobilier

0554010335

contact@ltimmo.fr

916 avenue du Midi 47000 Agen

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