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Castella, Propriété en pierre avec hangar, 24 hectares de bois et de près.

Castella (47340)
Réf : 392
La Tribune de l'Immobilier vous propose cette magnifique propriété en pierre située à mi-chemin entre Villeneuve-sur-Lot et Agen et à 20 minutes de l'échangeur autoroutier. Nichée au coeur de la campagne, la propriété est composée d'une maison d'habitation de 185m2 et d'un hangar de 510m2, le tout sur 24 hectares de bois et de prés, avec le passage de deux petits ruisseaux et la présence d'un petit étang sur la parcelle. La maison et les anciennes dépendances attenantes entièrement rénovées il y a 25 ans, offrent deux très belles pièces de vie, deux chambres de plain-pied et deux chambres mansardées, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Les soirées estivales et les journées ensoleillées hivernales se passent du côté de la véranda. La couverture a été totalement refaite il y a 3 ans avec isolation des combles et des rampants. Une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique ont été installés en 2023. Enfin, la climatisation réversible est présente dans les pièces de vie et la chambre parentale. Le hangar est idéal pour le stockage. Vous pouvez également exploiter l'espace présent sur la couverture en y installant des panneaux photo-voltaïques. Le village de Castella situé à 2 kilomètres de la propriété accueille une école. Vous trouverez également, à proximité, les grottes de Frontirou et le parc animalier Z'animoland. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Prix du bien 667 800 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47340
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 23,86 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 10
Surface cave (m²) 25
Exposition Sud
Année de construction 1823

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 667 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 599 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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