Castella, Propriété en pierre avec hangar, 24 hectares de bois et de près.
Agen (47000)
Réf :
392
La Tribune de l'Immobilier vous propose cette magnifique propriété en pierre située à mi-chemin entre Villeneuve-sur-Lot et Agen et à 20 minutes de l'échangeur autoroutier.
Nichée au coeur de la campagne, la propriété est composée d'une maison d'habitation de 185m2 et d'un hangar de 510m2, le tout sur 24 hectares de bois et de prés, avec le passage de deux petits ruisseaux et la présence d'un petit étang sur la parcelle.
La maison et les anciennes dépendances attenantes entièrement rénovées il y a 25 ans, offrent deux très belles pièces de vie, deux chambres de plain-pied et deux chambres mansardées, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les soirées estivales et les journées ensoleillées hivernales se passent du côté de la véranda.
La couverture a été totalement refaite il y a 3 ans avec isolation des combles et des rampants. Une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique ont été installés en 2023.
Enfin, la climatisation réversible est présente dans les pièces de vie et la chambre parentale. Le chauffage se fait également par le sol grâce à la pompe à chaleur. Le hangar est idéal pour le stockage. Vous pouvez également exploiter l'espace présent sur la couverture en y installant des panneaux photo-voltaïques.
Le village de Castella situé à 2 kilomètres de la propriété accueille une école. Vous trouverez également, à proximité, les grottes de Frontirou et le parc animalier Z'animoland.
Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.
