0
Exclusif
Coup de coeur

ESTILLAC, VILLA CONTEMPORAINE DE 170 M² AVEC PISCINE

Estillac (47310)
Réf : 410

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier !

Sur la commune d'Estillac et à proximité immédiate de l'agropole, magnifique villa de 170 m2 avec prestations de haut standing.

Construite en 2023 et respectueuse des normes techniques en vigueur (confort, isolation, accès pour personnes à mobilité réduite, électricité, faible consommation énergétique, ...).

La partie pièce de vie :

Ce sont plus de 75 m² qui s'offrent à vous réunissant trois espaces en un : un salon séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Avec ses grandes baies vitrées et son orientation plein sud, la lumière s'invite dans chaque espace. Une arrière cuisine et un grand garage de 30 m² carrelé et isolé avec porte sectionnelle électrique s'ajoutent pour une praticité optimale. Une hauteur de plafond à 2,80 m accentue cette impression d'espace déjà présent.

La partie nuit :

Desservie par un large dégagement, vous apprécierez l'agencement des quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant un accès direct à la terrasse et la piscine. Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques et WC profitant aux trois autres chambres et permettant ainsi l'indépendance de chacun. Un WC séparé supplémentaire est présent.

Les extérieurs :

Une grande terrasse, en partie couverte vous offre la possibilité d'y passer d'agréables moments en famille ou entre amis.

Vous profiterez également d'une piscine au sel de 8X4 entièrement automatisée avec terrasse en travertin et son poolhouse avec cuisine d'été équipée.

Une parcelle d'environ 2300 m2 joliment agrémentée par de beaux oliviers et un aménagement minéral fait de massifs et d'éclairage. Ce terrain plat et totalement clôturée avec portail électrique garanti sécurité et sérénité.

Points techniques:

Double vitrage en aluminium bicolore, volets électriques avec centralisation , climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation laine de roche.

Un dossier technique complet vous attends dans notre agence pour plus de précisions encore.

Rare sur le marché, cette villa séduira autant les amoureux du contemporain que les inconditionnels de la construction neuve.

Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.

Prix du bien 525 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47310
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 2 299 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2023
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique