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Nouveauté

AGEN Appartement 86 m2

Agen (47000)

Réf : 341

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

AGEN : T3 spacieux avec balcon et jardin – Idéal investisseur !

Découvrez ce bel appartement T3, anciennement T4, situé dans une résidence calme et agréable, offrant un cadre de vie pratique et verdoyant. Parfait pour un investissement locatif sécurisé, ce bien est loué depuis 2011 à une locataire sérieuse pour un loyer de 570 € CC.

Les atouts de cet appartement :

Aménagement fonctionnel : Une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux avec accès direct au jardin de la résidence, deux chambres dont une généreuse de 22 m² avec balcon, une loggia et une salle de bain.
Pratique et confortable : Une cave privative et un stationnement aisé autour de la résidence.
Localisation idéale : Commodités accessibles à pied, à seulement 300 m.

Cet appartement, alliant espace, confort et situation stratégique, est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien locatif pérenne et bien situé.

L'électricité a été entièrement refaite , les menuiseries changées en PVC double vitrage

Charges de co-propriété : 250 €/ trimestre

Taxe foncière : 1394 € , chauffage individuel gaz de ville

Ne tardez pas, contactez La Tribune de l’Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite !

Prix du bien 92 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47000

Surface habitable (m²) 86 m²

Surface loi Carrez (m²) 86,68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 92 000 €

Taxe foncière annuelle 1 394 €

Bilans énergétiques

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