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AGEN CENTRE, APPARTEMENT T2 AVEC BALCON

Agen (47000)

Réf : 262

APPARTEMENT LUMINEUX VENDU LOUÉ – CENTRE-VILLE D'AGEN

Investissez dans un bien attractif et sécurisé, déjà loué avec un locataire sérieux depuis 2015.

Idéalement situé en plein cœur d’Agen, découvrez cet appartement de 54 m² au 4ème étage d’une résidence sécurisée. Ce bien, très lumineux et parfaitement agencé, offre un cadre de vie agréable et une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne.

Les points forts de cet appartement :

Une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et son balcon orienté idéalement.
Un agencement fonctionnel:
- Entrée avec dressing pratique,
- Cuisine séparée,
- Salon/salle à manger spacieux,
- Une chambre confortable,
- Salle d’eau et WC indépendant.
Résidence sécurisée avec 78 lots au total, dont 46 lots d’habitation.

Informations clés :

Charges annuelles : 1 700 € gaz et eau compris
Appartement vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité stable et assurée depuis 2015.

Cet appartement combine emplacement recherché, sérénité locative et fonctionnalité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un premier achat sécurisé, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui La Tribune de L'Immobilier pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 65 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47000

Surface habitable (m²) 55 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 65 000 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

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