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Agen, Maison de ville avec piscine - Quartier Jayan / Préfecture

Agen (47000)

Réf : 544

Idéalement située dans un quartier prisé du centre-ville d’Agen, à proximité immédiate du Jardin Jayan, de la préfecture et des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), cette maison de ville de 105 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Nichée dans une rue calme, elle allie charme de l’ancien et prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant dessert une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée et d’une large baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. Le coin repas et la cuisine américaine offrent un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.

À l’étage, un palier distribue trois chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un second WC.

En sous-sol, une cave de 50 m² offre un espace de rangement appréciable.

L’extérieur de 80 m² est un véritable atout, composé d’une terrasse et d’une piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant. Ce cadre intimiste permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, au cœur même de la ville.

Maison lumineuse, bien agencée et située dans un secteur recherché, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités.

Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.

Prix du bien 338 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47000

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 138 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Chaudiere, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 338 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 445 €

Bilans énergétiques

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