Maison contemporaine avec vue imprenable et extérieur aménagé à 10 minutes d'Aiguillon et 20 minutes d'Agen.
Située dans un cadre calme avec une vue panoramique sur la vallée et les coteaux, cette maison moderne de 2016 (BBC), toujours sous garantie décennale, allie confort et performance énergétique (DPE A, faible consommation).
À l’intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 46 m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires. Un espace buanderie, un WC indépendant et un système de chauffage/climatisation gainable complètent les prestations.
Un extérieur pensé pour en profiter toute l’année !
Le bien est agrémenté d’un magnifique jardin méditerranéen nécessitant peu d’entretien, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez savourer des instants de détente sur la grande terrasse, au bord de la piscine avec son pool-house aménagé. Une véranda/jardin d’hiver vous permettra de profiter de la vue, même en hiver. Côté stationnement, un car-port protège vos véhicules. Parcelle accessible via un portail automatique, entièrement cloturée avec accès goudronné.
Les fenêtres double-vitrage oscillo-battantes sont équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques, et l’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique pour encore plus d’économies.
À seulement 2 minutes de la gare (20 minutes d’Agen et 50 minutes de Bordeaux en train), et 15 minutes de l'autoroute A62, vous serez proche de toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, maison de santé, Ehpad, pharmacie et associations sportives.
Une maison clé en main, sans travaux à prévoir !
Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
