Villa d’exception de 130 m² avec vue panoramique, à 4 minutes de Bon-Encontre et 8 minutes d'Agen!
Laissez-vous séduire par cette villa unique, offrant un cadre de vie rare où confort, luminosité et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Nichée dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, elle saura répondre aux attentes des plus exigeants.
Un intérieur spacieux et harmonieux…
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand séjour baigné de lumière, sublimé par un insert à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s’accompagne d’un cellier offrant un espace de rangement optimal. La maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une suite parentale, idéale pour préserver intimité et bien-être. L’immense salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche neuve, apporte une touche de confort supplémentaire.
Des prestations de qualité pour un confort absolu :
Double garage avec portails électriques
Atelier et cave à vin
Double vitrage PVC
Isolation récente (2019)
Chauffage au sol
Climatisation réversible
Fibre optique
Gouttière alu
Raccordement tout-à-l’égout
Un extérieur conçu pour profiter de chaque instant. Le grand jardin entièrement clôturé vous garantit tranquillité et intimité. La piscine avec liner blanc neuf promet de délicieux moments de détente. Deux terrasses, dont une de 70 m² équipée d’un store banne, offrent de superbes espaces pour recevoir, se relaxer ou admirer la vue.
Une situation idéale à seulement 4 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette villa vous place au cœur d’un secteur recherché tout en préservant un environnement paisible.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, prestations et volumes généreux. Une visite s’impose !
(photos avec l’ancien liner)
