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Agen (47000)

Immeuble 122 m² 2 etage(s)

244 000 €

Réf 317

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

Idéalement place en hyper centre à proximité immédiate du marché couvert et du boulevard de la République,

Cet immeuble de rapport, dont la façade est pleine de charme, est composé de 5 lots répartis de la manière suivante :

- Un local d'environ 16m2 en rez-de-chaussée, libre et transformable en habitation

- Un studio d'environ 25m2 actuellement loué 350€ HC

- Un studio d'environ 17m2 en R+1 actuellement loué pour un montant de 310€ HC

- Un T1 d'environ 25m2, loué 350€ HC

- Un T2 avce une terrasse d'environ 40m2 en R+2, loué 450€ HC

Rapport locatif actuel de 17 520€ à améliorer avec la location du local en rez-de-chaussé.

Taxe foncière : 2150€

N'hésitez pas à contacter Lucas Tolot, notre spécialiste en investissement, pour plus d'informations.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
carrez 122 m²
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
3 niveau(x)
2 étage(s)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

local professionnel 16 m²
Appartement T1 25 m²

Etage 1

Studio 17 m²
T1 25 m²

Etage 2

T2 40 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 244 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 150 €

La Tribune de l'Immobilier

0554010335

contact@ltimmo.fr

916 avenue du Midi 47000 Agen

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La Tribune de l'Immobilier Agence

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