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A VENDRE, entre AGEN et NERAC, magnifique maison de maître, sur la commune de LAPLUME.
D'une superficie habitable de 287m² cette bâtisse se compose de la façon suivante:
Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un sous-sol de 50m², idéal pour du rangement, buanderie avec accès au jardin entièrement clos d'environ 100m², sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée desservant à droite un premier salon de 25m². A gauche une salle à manger de 21m², un second salon de 18m² ouvert sur la cuisine de 15m², avec en face un cellier. De cette cuisine, vous pourrez sortir et profiter d'une agréable terrasse de 30m², donnant également accès au jardin. Une salle d'eau et des WC séparés.
Au premier étage se trouvent un palier, une salle d'eau avec WC, ainsi que quatre belles chambres de respectivement 21, 10, 17 et 21m² dont une bénéficiant d'un dressing avec rangement.
Au dernier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un palier, une pièce de rangement, ainsi que l'accès aux combles en partie isolées.
Cette demeure entretenue avec soins et lumineuse, dispose du double vitrage, d'un système de chauffage au fioul dont la chaudière date de 2021, d'une alarme, de la fibre optique, ainsi que le charme de l'ancien avec ses poutres, son parquet et ses escaliers en bois.
Taxe foncière de 1629 euros.
Un bien rare sur le secteur de Laplume, à visiter sans tarder. Pour cela, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.
