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Le Passage (47520)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.25 m²

119 900 €

Réf 862

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER!!!

Idéal investisseur ou premier achat !

Situé au Passage d’Agen, dans la résidence recherchée Villa Vermeil, découvrez ce charmant T2 de 45,25 m² loi Carrez, offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité.

Les atouts du bien :

Séjour lumineux avec coin cuisine
Chambre indépendante
Salle d’eau avec WC
Terrasse privative agréable
Place de parking extérieure
Résidence calme et bien entretenue

Emplacement stratégique : proche commodités, transports et axes principaux.

Informations complémentaires :

Surface : 45,25 m² loi Carrez
Bien en copropriété
Idéal investissement locatif (forte demande sur le secteur)
Charges maîtrisées

Un bien complet, rare sur le secteur avec extérieur et stationnement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45,25 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
WC m²
dressing m²
terrasse m²
salle d'eau 4.01 m²
cellier 3.62 m²
chambre 11.09 m²
salon/sejour 26.53 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 37/171
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 517,38 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 119 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 603 €

La Tribune de l'Immobilier

0554010335

contact@ltimmo.fr

916 avenue du Midi 47000 Agen

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