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DEMEURE DE PRESTIGE À 15 MIN D'AGEN AVEC PISCINE ET PARC ARBORÉ

Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)
Réf : 475

Découvrez cette demeure de prestige de 237 m² habitables sur 1 hectare de terrain, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature. Avec sa piscine de 10x5 m et sa vue imprenable sur un parc arboré, cette villa est un véritable bijou à ne pas manquer !

Mêlant confort et style , cette villa est prête à vous accueillir, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Profitez de moments de détente au bord de la piscine ou dans le jardin paysager, tout en étant à proximité de la future ligne LGV et de la bretelle d'autoroute ( 5 min) et tout cela sans envisager la moindre nuisance sonore .

Au rez de chaussée , baignés de lumière un salon. séjour , salle à manger , idéal pour des moments chaleureux et conviviaux . Vous accédez ensuite à une cuisine séparée , fonctionnelle et de grande qualité avec accés sur l'espace " cuisine d'été".

À l'étage , 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales modernes avec vue imprenable sur les extérieurs ainsi qu'un espace mezzanine pouvant accueillir une cinquième chambre , un espace de travail , une salle de cinéma etc ... une troisième salle d'eau viendra compléter cet étage .


Côté Équipements :

- Double vitrage aluminium

- Système de télésurveillance

- Portail éléctrique pour un confort optimal


- Panneaux solaires Panasonic pour une économie d'énergie et un respect de l'environnement


- Dépendances extérieures de 70m2 avec garage pour un espace supplémentaire


- Piscine 10x5 , système pH automatique avec pompe à chaleur , Filtre à verre , Led , volet de sécurité électrique avec commande à distance

- Mobilier sur mesure restant de manufacture DABOS ( biblitohèque , meuble de rangements , dressings ...)




Produit rare sur le marché , ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa exceptionnelle !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 630 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47310
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 9 865 m²
Surface loi Carrez (m²) 237 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Vue DEGAGÉE EXCEPTIONNELLE SUR PARC
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 750 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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