0

À Vendre : Maison en Pierre de Caractère dans un Village Authentique à Aubiac - 385 m² d'Exception

Aubiac (47310)
Réf : 471

Située au cœur du village authentique d’Aubiac, cette maison en pierre de caractère est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et spacieux. Alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de lieux d'exception. Ses 385 m² de surface habitable offrent un confort et une qualité de vie inégalés.

Des espaces généreux et un caractère unique :

  • 5 grandes chambres, toutes lumineuses et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pouvez facilement transformer l'une d'elles en chambre d’amis ou en bureau pour le télétravail.
  • Deux salons distincts de 60 m² chacun:
    • L’un des salons est parfait pour les moments de détente en famille, avec une ambiance chaleureuse grâce à ses pierres apparentes et son volume impressionnant.
    • L’autre salon est aménagé en salle de billard, un espace dédié aux loisirs, idéal pour se divertir et passer de bons moments entre amis.
  • Une cuisine équipée, combinant fonctionnalité et modernité, où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de l’espace convivial.
  • Une salle de bain et deux salles d’eau supplémentaires pour un confort optimal, particulièrement apprécié dans une grande maison.

Un extérieur et des équipements remarquables :

  • Une superbe terrasse qui s’étend devant la maison, parfaite pour organiser des repas en plein air ou se détendre tout en profitant du calme environnant.
  • Un spa privé, véritable atout bien-être, pour des moments de relaxation privilégiés à domicile.
  • Un grand espace de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.
  • Un jardin intimiste, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour des moments de tranquillité ou de jeux en extérieur.

Confort et sérénité dans un cadre exceptionnel :

  • Des fenêtres à double vitrage pour un confort thermique toute l’année et une isolation phonique optimale.
  • Un cadre de vie exceptionnel dans un village authentique, où calme et charme rural se conjuguent harmonieusement.

Un investissement rare à Aubiac :

Cette maison en pierre de caractère est proposée à 525 000 €, soit environ 1 361 € par m², un excellent rapport qualité-prix pour un bien de cette envergure. Avec un impôt foncier de seulement 1 839 € par an (environ 153 € par mois), ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier local.

Ne manquez pas cette chance d’acquérir une maison authentique alliant charme, espace et prestations modernes.

Contactez La Tribune de l’Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure d’exception !

Prix du bien 525 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47310
Surface habitable (m²) 385 m²
Surface loi Carrez (m²) 385,70 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 839 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique