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Ensemble en pierre sur 4 hectares : idéal pour projet équestre ou gîte à thème

Layrac (47390)
Réf : 477

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER!!!!

Vous recherchez un bien d’exception avec un potentiel incroyable pour vos projets professionnels ou personnels ? Cet ensemble immobilier unique, situé au cœur de 4 hectares de verdure, a tout pour séduire les amateurs de grands espaces et de projets ambitieux.

Les points forts du bien :

  • Surface habitable de plus de 200 m², parfaitement agencée, avec un potentiel d'aménagement qui peut doubler cette surface.
  • Dépendances spacieuses : Idéal pour le stockage, l'aménagement d’écuries ou encore des espaces complémentaires pour un gîte ou une activité de loisirs.
  • Un cadre naturel : ces 4 hectares offrent plusieurs opportunités, parfaits pour les chevaux, une activité agricole ou encore un projet touristique.

Pourquoi ce bien est-il parfait pour vous ?

  • Exploitation équestre : Les vastes espaces verts, combinés à des dépendances aménageables, permettent de créer un cadre idéal pour l'accueil et le soin des chevaux.
  • Création d’un gîte à thème : Avec un tel volume et un emplacement naturel privilégié, ce bien peut devenir un lieu de séjour unique pour des vacanciers en quête de déconnexion et d'authenticité.

Informations pratiques :

  • Localisation : À seulement 8 km d’Agen, ce bien combine proximité et commodités.
  • Dépendances : Plus de 200 m² pour tous vos besoins d’aménagement ou de stockage.

Cet ensemble rare est une opportunité unique pour concrétiser vos rêves de grands espaces et d’activités à forte valeur ajoutée.

Contactez-nous dès maintenant !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 422 000 €
Pièce(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47390
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 4 ha
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 422 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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