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Nouveauté

Magnifique demeure située entre Agen et Villeneuve.

Castella (47340)

Réf : 411

En pleine campagne, cette villa de très bon standing vous accueille dans un cadre de verdure étonnant, avec une vue dégagée et aucune nuisance aux alentours.

En rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de vie traversante accompagnée d’une vaste véranda très lumineuse, une cuisine équipée avec cellier. Trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.

A l’étage, un espace de détente, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé.

Le tout sur 200m², un équipement compet avec un adoucisseur d’eau, une cheminée avec insert, des radiateurs panneaux rayonnants et des radiateurs à accumulation, un système d’alarme, une connexion fibre optique.

A l’extérieur, 5200m² de jardin arboré, une terrasse bois en continuité du séjour, idéale pour les barbecues d’été. Une piscine (10x5) au sel, avec abri télescopique.

Un bien rare en qualité et un emplacement exceptionnel !

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un sous-sol complet (160m²), contenant une buanderie, un atelier, une cave et de quoi garer 3 véhicules.

Un assainissement neuf et aux normes, en parfait état de marche.

Prix du bien 364 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47340

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 5 235 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1982

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €

Taxe foncière annuelle 1 837 €

Bilans énergétiques

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