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Grande maison tout confort, économe et fonctionnelle à quelques minutes d'Agen

Bon-Encontre (47240)

Réf : 799

Élégante maison contemporaine avec piscine, dépendance et prestations haut de gamme!

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette superbe maison moderne construite en 2012, offrant de très beaux volumes et des prestations modernes, le tout sur un magnifique terrain de presque 2000m².

Dès l’entrée, le charme opère : la maison s’ouvre sur une immense pièce de vie lumineuse, où les volumes et l’ouverture sur l’extérieur créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine ouverte, entièrement équipée (cuisine neuve Biasotto), s’intègre parfaitement à cet espace et se prolonge par un cellier fonctionnel.

Une mezzanine, véritable espace supplémentaire, vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : bureau, coin détente, espace jeux ou bibliothèque.

Un espace nuit confortable et parfaitement agencé composé de :

3 chambres

un WC indépendant

une grande salle de bains avec douche, baignoire, et double vasque, idéale pour le confort de toute la famille

Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours :

une immense terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, accueillant une cuisine d’été

une superbe piscine bâtie

un terrain de pétanque

une dépendance d’environ 40 m², raccordée à l’eau et à l’électricité, idéale pour un atelier, un espace de stockage, un futur studio ou un projet professionnel

Prestations techniques et économiques :

Pompe à chaleur gainable réversible

Poêle à granulés

Panneaux photovoltaïques

Double vitrage

Volets roulants électriques sur les baies vitrées

Fibre optique

Assainissement individuel conforme

Isolation des combles et des murs

Un bien coup de cœur à découvrir rapidement!

Prix du bien 286 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47240

Surface habitable (m²) 144,94 m²

surface terrain 1 956 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2012

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 286 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 177 €

Bilans énergétiques

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