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Grande maison tout confort, économe et fonctionnelle à quelques minutes d'Agen

Bon-Encontre (47240)
Réf : 799

Élégante maison contemporaine avec piscine, dépendance et prestations haut de gamme!

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette superbe maison moderne construite en 2012, offrant de très beaux volumes et des prestations modernes, le tout sur un magnifique terrain de presque 2000m².

Dès l’entrée, le charme opère : la maison s’ouvre sur une immense pièce de vie lumineuse, où les volumes et l’ouverture sur l’extérieur créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte, entièrement équipée (cuisine neuve Biasotto), s’intègre parfaitement à cet espace et se prolonge par un cellier fonctionnel.
Une mezzanine, véritable espace supplémentaire, vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : bureau, coin détente, espace jeux ou bibliothèque.
Un espace nuit confortable et parfaitement agencé composé de :
3 chambres
un WC indépendant
une grande salle de bains avec douche, baignoire, et double vasque, idéale pour le confort de toute la famille
Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours :
une immense terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, accueillant une cuisine d’été
une superbe piscine bâtie
un terrain de pétanque
une dépendance d’environ 40 m², raccordée à l’eau et à l’électricité, idéale pour un atelier, un espace de stockage, un futur studio ou un projet professionnel
Prestations techniques et économiques :
Pompe à chaleur gainable réversible
Poêle à granulés
Panneaux photovoltaïques
Double vitrage
Volets roulants électriques sur les baies vitrées
Fibre optique
Assainissement individuel conforme
Isolation des combles et des murs
Un bien coup de cœur à découvrir rapidement!
Prix du bien 286 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47240
Surface habitable (m²) 144,94 m²
surface terrain 1 956 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 286 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 177 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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