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Villa d’exception de 130 m² avec vue panoramique, à 4 minutes de Bon-Encontre

Bon-Encontre (47240)
Réf : 721

Villa d’exception de 130 m² avec vue panoramique, à 4 minutes de Bon-Encontre !

Laissez-vous séduire par cette villa unique, offrant un cadre de vie rare où confort, luminosité et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Nichée dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, elle saura répondre aux attentes des plus exigeants.

Un intérieur spacieux et harmonieux…

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand séjour baigné de lumière, sublimé par un insert à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s’accompagne d’un cellier offrant un espace de rangement optimal. La maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une suite parentale, idéale pour préserver intimité et bien-être. L’immense salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche neuve, apporte une touche de confort supplémentaire.

Des prestations de qualité pour un confort absolu :

Double garage avec portails électriques

Atelier et cave à vin

Double vitrage PVC

Isolation récente (2019)

Chauffage au sol

Climatisation réversible

Fibre optique

Gouttière alu

Raccordement tout-à-l’égout


Un extérieur conçu pour profiter de chaque instant. Le grand jardin entièrement clôturé vous garantit tranquillité et intimité. La piscine avec liner blanc neuf promet de délicieux moments de détente. Deux terrasses, dont une de 70 m² équipée d’un store banne, offrent de superbes espaces pour recevoir, se relaxer ou admirer la vue.

Une situation idéale à seulement 4 minutes de Bon-Encontre et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette villa vous place au cœur d’un secteur recherché tout en préservant un environnement paisible.

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, prestations et volumes généreux. Une visite s’impose !


(photos avec l’ancien liner)

Prix du bien 362 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47240
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 2 983 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue oui
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 1999
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 362 000 €
Taxe foncière annuelle 1 914 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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