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Distance

Exclusif

Immeuble hyper centre 9% de rentabilité

Agen (47000)

Réf : 824

En exclusivité à La Tribune de l'Immobilier,

Bel immeuble en pierre idéalement situé en hyper centre à proximité immédiate du boulevard de la République. Il se caractérise par les appartements et les loyers suivants :

- Rez-de-chaussée : T2 de 35m2 avec cour loué 280€ hors charges et grand garage fermé.

- R+1 : T3 de 60m2 loué 550€ HC et un T2 de 35m2 loué 450€ HC

- R+2 : T3 de 60m2 loué 550€ HC et un T2 de 35m2 loué 420€ HC

- R+3 : T2 bis de 50m2 loué 500€ HC et un T2 de 30m2 loué 420€ HC

Soit 7 appartements, tous loués pour un montant de 38 040€/an

Taxe foncière : 5000€/an

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette belle opportunité.

Prix du bien 420 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47000

Surface habitable (m²) 270 m²

Surface loi Carrez (m²) 270 m²

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Exposition Sud

Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Taxe foncière annuelle 5 000 €

Bilans énergétiques

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