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Exclusif

Immeuble de rapport hyper centre, belle opportunité

Agen (47000)

Réf : 560

A proximité immédiate de la place Wilson et de la partie piétonne,

Immeuble de rapport à vendre, compsé de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : - Local commercial de 41m2 loué 350€ hors charges

- Un local d'environ 40m2 vide

R+1 : - T3 de 45,5m2 loué 410€ HC (DPE C)

- T2 de 49,2m2 vide, à rénover (DPE C)

R+2 : - T2 bis de 97,9m2 loué 450€ HC (DPE D)

R+3 : - T2 de 34,3m2 loué 300€ HC (DPE E)

- T2 de 36,35m2 loué 320€ HC (DPE D)

Total loyers actuels = 1830€/mois soit 21 960€/an, sachant que l'on peut l'augmenter en relouant l'appartement et le local commercial vide.

Prix d'achat au m2 : 775€/m2

N'hésitez pas à contacter Lucas Tolot, notre spécialiste en investissement, pour plus d'informations.

Prix du bien 265 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47000

Surface habitable (m²) 343 m²

surface terrain 165 m²

Surface loi Carrez (m²) 343 m²

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 40

Exposition Nord-Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Taxe foncière annuelle 5 826 €

Bilans énergétiques

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