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Exclusif

Appartement T5 avec balcons

Agen (47000)

Réf : 760

NOUVEAUTE en EXCLSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier.

A vendre, appartement lumineux et traversant de 92m², proches commerces et écoles, comprenant une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec cuisine ouverte, quatre chambres dont trois avec accés sur balcon, deux salles d'eau, et deux WC.

Cet appartement est actuellement loué en colocation meublée dont les baux ont débuté respectivement le 02/09/2025 et le 26/09/2025. Deux chambres sont encore libres. Loyers: 360, 360, 380 et 350 euros par mois toutes charges comprises (eau, électricité).

Taxe foncière 1649 euros. Double vitrage, volets électriques et manuels, chauffage au gaz de ville, chaudière de 2023. Charges de copropriété: 250 euros par trimestre. Exposition Sud-Est.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un achat de résidence principale à la fin de l'été 2026.

Pour davantage d'informations, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier.

Prix du bien 159 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47000

Surface habitable (m²) 94 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 649 €

Bilans énergétiques

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