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APPARTEMENT

Agen (47000)
Réf : 386

AGEN À 5 Min du centre ville , proche toute commodité

APPARTEMENT T3 - 57 M2 lumineux et fonctionnel - VENDU LOUÉ AVEC LOCATAIRES EN PLACE

Au premier étage de cette résidence sécurisée , cet appartement vous propose une vaste entrée avec placards et son couloir desservant une première chambre , une salle d'eau avec vasque et douche ainsi qu'un WC .

Au bout du couloir , le salon lumineux grâce à sa bair vitrée et son balcon donnant sur rue paisible . Il dessert une pièce annexe de 10m2 qui laissera libre court à vos envies d'aménagement . Vous pourrez effectivement exploiter cette pièce attenante au salon en seconde chambre / bureau ou tout simplement opter pour un espace salle à manger qui vous permettra d'optimiser votre espace de vie .

Enfin une cuisine séparée , équipée , rénovée avec ses rangements bas et hauts donnant sur une loggia /buanderie .

Pour terminer , une cave sécurisée au sous-sol vous offrira la possibilité d'y stocker votre vélo / scooter / moto .

Vendu loué 530€/mois charges comprises ( eau + chauffage collectif + entretien des communs )

Locataires en place , fin de bail Février 2026.


LES ATOUTS DE CE BIEN :

- idéal investissement locatif

- Pôle médical / poste / tabac / boulangerie / supermarché au pied de la résidence

- Parking commun et stationement facile à toute heure

- Rue et quartier calme sous vidéo-surveillance


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 50 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47000
Surface habitable (m²) 57 m²
Surface loi Carrez (m²) 57 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3.46
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 50 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 884 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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