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AGEN Appartement T3 avec loggias et garage

Agen (47000)

Réf : 603

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

EMPLACEMENT PREMIUM – APPARTEMENT À FORT POTENTIEL

Situé en plein centre-ville d’Agen, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartementd’environ 95 m² offre une opportunité rare pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Grâce à son emplacement stratégique, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, ce bien constitue une base idéale pour créer un appartement sur mesure, en résidence principale comme en investissement patrimonial.

L’appartement se compose d'une entrée avec un espace rangement, d’un vaste séjour lumineux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, de deux grandes chambres, d’une salle de bain et d'un WC indépendant.

Quatre loggias viennent complèter l'ensemble et optimiser les parties extérieures du bien .

Un garage en sous-sol complète l’ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage sécurisé.

L’environnement est particulièrement recherché, avec un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services médicaux, garantissant un confort de vie urbain optimal.

Un appartement à fort potentiel, situé dans une résidence de qualité, pour un projet de rénovation stratégique au cœur d'AGEN ! Venez visiter avec La Tribune de L'Immobilier !

Prix du bien 115 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47000

Surface habitable (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1971

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 115 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 768 €

Bilans énergétiques

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