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Magnifique demeure située entre Agen et Villeneuve.

Agen (47000)
Réf : 411

Magnifique demeure située entre Agen et Villeneuve.

En pleine campagne, cette villa de très bon standing vous accueille dans un cadre de verdure étonnant, avec une vue dégagée et aucune nuisance aux alentours.

En rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de vie traversante accompagnée d’une vaste véranda très lumineuse, une cuisine équipée avec cellier. Trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.

A l’étage, un espace de détente, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé.

Le tout sur 200m², un équipement compet avec un adoucisseur d’eau, une cheminée avec insert, des radiateurs panneaux rayonnants et des radiateurs à accumulation, un système d’alarme, une connexion fibre optique.

A l’extérieur, 5200m² de jardin arboré, une terrasse bois en continuité du séjour, idéale pour les barbecues d’été. Une piscine (10x5) au sel, avec abri télescopique.

Un bien rare en qualité et un emplacement exceptionnel !

Les plus de cette maison !

un sous-sol complet (160m²), contenant une buanderie, un atelier, une cave et de quoi garer 3 véhicules.

Un assainissement neuf et aux normes, en parfait état de marche.

Prix du bien 387 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47000
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 5 235 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 387 000 €
Taxe foncière annuelle 1 837 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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