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ENSEMBLE EN PIERRE avec piscine sur plus d'un hectare

Agen (47000)
Réf : 288

NOUVEAUTE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER Magnifique ensemble en pierre avec piscine comprenant deux bâtisses :

- la première, un ancien moulin à eau entièrement rénové, constitue l'habitation principale des propriétaires actuels :vous y découvrirez en rdc une vaste entrée, où la modernité des huisseries se conjugue parfaitement avec des éléments rustiques magnifiques comme la porte d'entrée , une cuisine ouverte moderne avec salle à manger équipée d'un poêle à granules Harman très performant ainsi qu'une buanderie ; à l'étage, vous disposerez d'un salon cosi avec un poêle à bois , de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau .

- la seconde bâtisse peut être est exploitée en tant que gîte ; elle se décline en trois parties :

1-en rdc un espace pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau; à l'étage une chambre en mezzanine .

2- un atelier d'environ 40 m2

3- au-dessus de l'atelier, une grande pièce d'environ 35 m2 à rénover qui peut constituer un autre logement doté d'une grande terrasse

Sur l'arrière de l'ensemble des deux bâtisses, vous disposerez d'un accès indépendant pouvant faciliter l'exploitation d'un gîte . De là vous accèderez à un appentis ouvert pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

SECTEUR : entre NERAC & AGEN

Venez visiter sans tarder ce petit paradis avec La Tribune de L'Immobilier !

Prix du bien 474 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47000
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1,20 ha
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 474 000 €
Taxe foncière annuelle 1 716 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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