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Maison Bon encontre avec piscine et garage

Agen (47000)
Réf : 238

EN EXCLUSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier !

A VENDRE charmante maison des années 1960 au cœur de la campagne de Bon-Encontre et non loin de toutes les commodités. Comprenant deux logements indépendants. Totalisant une superficie habitable de 188m2.

Au premier niveau, vous profiterez d'une cuisine donnant accès sur une terrasse avec vue dégagée, idéale lors des journées estivales, un salon-séjour avec insert de 30m2, une salle à manger de 28m2, une chambre de 16m2 avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, vous bénéficierez d'une vaste chambre avec rangement de 25m2 avec sa salle de bain privative avec douche et baignoire, ainsi qu'WC séparé.

Un garage d'environ 20m2, une piscine couverte et chauffée, une véranda et un joli jardin arboré de 2000m2 complètent l'ensemble.

Double vitrage et chauffage par pompe à chaleur.

LE GROS PLUS:

En rez de jardin, un appartement d'environ 40m2 comprenant deux chambres de 9 et 14m2, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en salon ou en chambre, peut venir compléter cet appartement avec ses 23m2 supplémentaires. Ou simplement être transformé en studio, afin d'offir un troisième logement indépendant à cette maison.

Idéal investisseur, colocation ou famille avec enfants en âge et souhaitant être indépendant.

Si vous aimez le calme et la verdure, ce bien est fait pour vous !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.

Prix du bien 259 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47000
Surface habitable (m²) 188 m²
surface terrain 2 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Nord
Année de construction 1959
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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