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Exclusif

Nouveauté

Maison centre ville T4 proche commerces et gare

Agen (47000)

Réf : 480

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ dans votre agence La Tribune de l'Immobilier !

A VENDRE maison de ville au charme indéniable, résolument atypique, de 106 m² répartis sur quatre niveaux, avec cave.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Au premier étage, une spacieuse chambre de 16 m² avec dressing vous attend, offrant confort et espace de rangement, ainsi qu'une élégante salle de bains avec WC. Un palier relie harmonieusement ces espaces, assurant intimité et fluidité.

Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre de 13 m², accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace personnel supplémentaire.

Le dernier étage dévoile une surprise : une seconde cuisine avec un coin télé, donnant sur une jolie terrasse privative. Un lieu de détente, où il fait bon se relaxer et profiter de moments conviviaux à ciel ouvert.

Pour compléter ce bien, une cave entièrement bétonnée de 30 m² offre un espace de rangement supplémentaire, sain et pratique.

Prestations et équipements : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente datant de 2021. Taxe foncière : 1652 €.

Pour toute demande d’informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.

Prix du bien 202 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47000

Surface habitable (m²) 106 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 32

Exposition Nord

Année de construction 1949

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 202 000 €

Taxe foncière annuelle 1 652 €

Bilans énergétiques

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