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Maison de Ville avec Charme et Tranquillité à Deux Pas de la Gare d'Agen

Agen (47000)

Réf : 333

EXCLUSIVITÉ LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

Vous cherchez un havre de paix en plein cœur d’Agen ? Cette magnifique maison de ville de 130 m², située dans une rue calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées), offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Le petit plus ? Vous êtes à quelques minutes seulement de la gare, parfait pour allier vie tranquille et déplacements facilités !

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un patio pour vos moments de détente, un salon/séjour lumineux et une cuisine équipée. Un WC vient compléter ce niveau.

Le charme continue avec un escalier en bois menant aux étages :

Une suite parentale spacieuse avec salle de bain, WC et dressing.
Une deuxième chambre avec sa terrasse individuelle.
Une troisième chambre disposant elle aussi d’un dressing et d’une terrasse.

Au dernier niveau, découvrez une quatrième chambre avec salle d'eau et un balcon offrant une vue imprenable sur le pigeonnier, un espace unique pouvant servir de stockage ou de bureau cosy.

Cette maison combine parfaitement le charme de l’ancien, la modernité de ses aménagements, et la quiétude de la rue résidentielle.

À visiter sans tarder ! Une perle rare sur le marché agenais, alliant proximité des services et sérénité absolue.

Prix du bien 225 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47000

Surface habitable (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 225 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 10 €

Taxe foncière annuelle 932 €

Bilans énergétiques

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