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AGEN PROCHE PREFECTURE, MAISON DE CARACTERE

Agen (47000)

Réf : 165

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

"Arcachonnaise de charme au cœur d’Agen – Un havre de paix sur 1 500 m² de verdure"

Cette élégante Arcachonnaise séduit dès le premier regard. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m², cette propriété rare conjugue à merveille cachet de l’ancien et environnement préservé.

Passé le portail, une allée verdoyante mène à la maison, posée comme une évidence dans ce décor bucolique. L’architecture typique, les hauteurs sous plafond, le parquet en bois massif confèrent une âme et une authenticité uniques à cette demeure familiale.

D’une surface parfaitement agencée, la maison offre trois chambres lumineuses, un bureau spacieux idéal pour le télétravail ou une profession libérale, un séjour traversant avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante et une salle de bain confortable.

À l’extérieur, le jardin est une invitation au calme et à la détente : arbres matures, pelouse entretenue… Ici, tout inspire la sérénité.

De multiples projets peuvent naitre de cette ensemble qui réunis à lui seul, charme, caractère, emplacement et visibilité.

Venez découvrir ce bien d'exception avec votre agence La Tribune de L'immobilier !

Prix du bien 399 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47000

Surface habitable (m²) 131,95 m²

surface terrain 1 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Nombre de garage 2

Exposition Nord

Année de construction 1947

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Bilans énergétiques

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