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AGEN, Maison T5 en hyper centre

Agen (47000)

Réf : 48858

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier !!

A VENDRE : Charmante maison T5 située en hyper-centre d'Agen, bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles accessibles à pied.

Description détaillée :

Rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace buanderie, alliant praticité et confort.
1er étage : un palier lumineux desservant deux belles chambres, dont une équipée d’un point d’eau et d’une douche privative, ainsi qu’un salon chaleureux.
2e étage : une spacieuse troisième chambre, une vaste salle d’eau et un WC séparé.
Dernier niveau : une pièce supplémentaire, parfaite pour un espace de rangement ou à aménager selon vos besoins.

Les atouts de cette maison :

- Secteur calme et très prisé en plein cœur d’Agen.
- Confort thermique grâce au double vitrage.
- Chaudière à condensation récente pour des économies d’énergie.
- Vendue entièrement meublée, idéale pour une installation rapide ou un projet locatif.

Cette maison est un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable grâce à sa localisation et son agencement optimisé.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Votre agence La Tribune de l'Immobilier reste à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet.

Prix du bien 162 500 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47000

Surface habitable (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 4

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 3

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 162 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Bilans énergétiques

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