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Agen (47000)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34 m²

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135 m²
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Réf 633

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier.

Située à Agen, cette charmante maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle allie fonctionnalité, confort et modernité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Composée d'une pièce de vie, chaleureuse et bien agencée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. Vous bénéficiez également d’un espace extérieur privatif, facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours, avec une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.

Entièrement rénovée, cette maison ne demande aucun frais supplémentaire. Vous pouvez poser vos valises immédiatement et profiter d’un cadre de vie pratique, à proximité des commodités, des commerces et de la gare d’Agen.

Faible taxe foncière, climatisation réversible, double vitrage.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent une maison clé en main, bien située et facile à entretenir.

Pour tout rensiegnement complèmentaire, contactez votre agen La Tribune de l'Immobilier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 34 m²
  • terrain 135 m²
  • séjour 13 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • kitchenette (semi-équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 13.28 m²
  • Dégagement 2.42 m²
  • salle d'eau 3.24 m²
  • cuisine 4.85 m²

Etage -1

  • chambre 10.41 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 481 €

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