Page suivante
Page précédente
Agen (47000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

1
138 m²
Piscine
Réf 544
Idéalement située dans un quartier prisé du centre-ville d’Agen, à proximité immédiate du Jardin Jayan, de la préfecture et des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), cette maison de ville de 105 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Nichée dans une rue calme, elle allie charme de l’ancien et prestations modernes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant dessert une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée et d’une large baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. Le coin repas et la cuisine américaine offrent un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. À l’étage, un palier distribue trois chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un second WC. En sous-sol, une cave de 50 m² offre un espace de rangement appréciable. L’extérieur de 80 m² est un véritable atout, composé d’une terrasse et d’une piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant. Ce cadre intimiste permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, au cœur même de la ville. Maison lumineuse, bien agencée et située dans un secteur recherché, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités. Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • terrain 138 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée
  • pièce à vivre
  • cuisine
  • WC
  • terrasse 80 m²

Etage 1

  • chambre
  • chambre 18 m²
  • chambre 10 m²
  • salle de bain

Etage -1

  • cave 55 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 445 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
La Tribune de l'Immobilier Agence