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Agen (47000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 145.46 m²

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152 m²
Réf 509

NOUVEAUTE Exclusivité La Tribune de L'Immobilier

MAISON DE VILLE avec cour et garage – Quartier préfecture Vous avez un projet d'achat sur AGEN d'une maison de ville dans un secteur privillégié, venez découvrir ce bien !

Localisation idéale : Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Agen, cette maison de ville allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

- de beaux parquets, cheminées et belle hauteur sous plafond

- 4 chambres spacieuses sur un même niveau : idéales pour accueillir une grande famille

- une salle de bain et une salle d’eau au rez-de-chaussée : pensées pour le confort de tous les occupants.

- cour privée d'environ 30 m2 , parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur ou recevoir vos proches.

- garage : un atout précieux en centre-ville pour stationner ou stocker.

Points forts : Cette maison bénéficie d’un agencement optimal, avec des volumes généreux et une luminosité naturelle qui met en valeur son charme authentique. Le quartier garantit un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.

Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette maison de ville.

Votre futur chez-vous vous attend !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145,46 m²
  • terrain 152 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 7.78 m²
  • Salle à manger 17.56 m²
  • Salon 21.94 m²
  • entrée 8 m²
  • salle d'eau 23.69 m²
  • Dégagement 9.68 m²
  • Cour 30 m²
  • garage

Etage -1

  • cave

Etage 1

  • chambre 19.65 m²
  • chambre 17.02 m²
  • chambre 16.71 m²
  • chambre 16.02 m²
  • salle de bain 5.87 m²
  • dressing 4.41 m²

Etage 2

  • Combles aménageables en partie

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 133

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 1 612 €

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