Retour

Télécharger la fiche

Agen (47000)

Immeuble 388 m² 2 etage(s)

420 000 €

Réf 884

En exclusivite à la Tribune de l'Immobilier,

Suite dans le triangle boulevard Carnot, Palissy, Pin, immeuble de rapport composé de la manière suivante :

RDC : local commercial de 170m2 loué 1133€ HC + 377,08€ de charges (bail récent de 9 ans, locataire très qualitatif, prise en charge de la taxe foncière)

R+1 : T2 bis de 49,5m2 loué 534,12€ + 34€ de charges

R+1 : T3 de 57,01m2 qui vient de se libérer, anciennement loué 554€ hors charges

R+2 : T3 de 48,77m2 loué 352,94€ + 30,33€ de charges (loyer conventionné, pourra être déplafonné)

R+2 : T3 bis de 62,73m2 loué 554€ + 50€ de charges

Loyers annuels potentiels : 37 532€ hors charges et 42 056€ charges coomprises

Le local commercial vient d'être rénové et l'ensemble des appartements est en bon état, l'ensemble des compteurs sont individuels.

Taxe foncière : 5774€ (dont une partie est prise par le local).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet immeuble à forte rentabilité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 388 m²
construit en 1900
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 niveau(x)
2 étage(s)
cave
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Local Commercial 170 m²

Etage 1

T2 49.5 m²
T3 57.01 m²

Etage 2

T3 48.8 m²
T3 bis 62.8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 774 €

La Tribune de l'Immobilier

0554010335

contact@ltimmo.fr

916 avenue du Midi 47000 Agen

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

La Tribune de l'Immobilier Agence

Immeuble 388 m² 2 etage(s)

Bilan énergétique

Composition

Financier

Simulation

A découvrir

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 265 m²

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²