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Agen (47000)

Immeuble 305 m² 3 etage(s)

398 000 €

Réf 824

En exclusivité à La Tribune de l'Immobilier,

Bel immeuble en pierre idéalement situé en hyper centre à proximité immédiate du boulevard de la République. Il se caractérise par les appartements et les loyers suivants :

- Rez-de-chaussée : T2 de 35m2 avec cour loué 280€ hors charges et grand garage fermé.

- R+1 : T3 de 60m2 loué 550€ HC et un T2 de 35m2 loué 450€ HC

- R+2 : T3 de 60m2 loué 550€ HC et un T2 de 35m2 loué 420€ HC

- R+3 : T2 bis de 50m2 loué 500€ HC et un T2 de 30m2 loué 420€ HC

Soit 7 appartements, tous loués pour un montant de 38 040€/an

Taxe foncière : 5000€/an

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette belle opportunité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 400 € et 10 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 305 m²
carrez 305 m²
construit en 1940
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
4 niveau(x)
3 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

T1 bis avec cour 35 m²
garage 60 m²

Etage 1

T3 bis 60 m²
T2 35 m²

Etage 2

T3 bis 60 m²
T2 35 m²

Etage 3

T2 30 m²
T2 bis 50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 398 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 000 €

La Tribune de l'Immobilier

0554010335

contact@ltimmo.fr

916 avenue du Midi 47000 Agen

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