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Agen (47000)

Immeuble 148 m² 1 etage(s)

198 000 €

Réf 694

En exclusivité à la Tribune de l'Immobililer,

Situé sur un axe passant sur la commune du Passage d'Agen, immeuble de rapport en monopropriété à vendre.

En rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 49m2 loué pour un montant de 692€/mois (le bail vient juste d'être renouvelé) et en duplex (rez-de-chaussé et R+1) un grand appartement T4 de 99m2 avec garage et jardin, loué pour un montant de 700€ hors charges.

Les loyers annuels s'élèvent à 16 704€, ce qui donne une belle rentabilité de 8,4% brut et un prix au m2 attractif (1337€/m2).

La pompe à chaleur de l'appartement est neuve.

Taxe foncière : 2991€

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 148 m²
carrez 148 m²
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
5 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Local Commercial 49 m²

Etage 1

Appartement T4 99 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Taxe foncière annuelle 2 991 €

La Tribune de l'Immobilier

0554010335

contact@ltimmo.fr

916 avenue du Midi 47000 Agen

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