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Agen (47000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

1
Ascenseur
1
Réf 669

Vous cherchez un bien rare à façonner à votre image ? Cet appartement est fait pour vous !

Situé dans un environnement calme et recherché, ce spacieux T3 offre un énorme potentiel de transformation. Il se compose de deux chambres confortables, d’un bel espace de vie à réinventer entièrement, et surtout… de véritables atouts extérieurs :

  • Une ou deux vérandas de 20 m² chacune selon configuration ou terrasse couverte.

  • Une magnifique terrasse de 60 m² à ciel ouvert, parfaite pour vos projets d’aménagement extérieur, vos repas ensoleillés ou vos soirées entre amis.

L’appartement nécessite une rénovation complète. C’est l’opportunité idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs avisés qui veulent créer un lieu de vie unique, lumineux et ouvert sur l’extérieur.

Laissez libre cours à votre imagination : que vous rêviez d’un loft moderne, d’un cocon chaleureux ou d’un bien à fort rendement locatif, ce bien n’attend que vous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 66 m²
  • carrez 66,71 m²
  • séjour 16 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 5ème étage
  • ascenseur
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC 1.05 m²
  • cuisine 7.69 m²
  • chambre 11.51 m²
  • véranda 20.4 m²
  • véranda 19.20 m²
  • loggia 6.9 m²
  • loggia 7.19 m²
  • entrée 7 m²
  • couloir 7.71 m²
  • salle de bain 4.27 m²
  • chambre 10.36 m²
  • salon/sejour 16.29 m²
  • terrasse 59 m²

Financier

Informations financières
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 1 777 €

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La Tribune de l'Immobilier Agence