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Agen (47000)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 141.33 m²

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1 260 € CC*
Réf G 105-1

À louer, charmante maison T6 située en plein cœur du centre-ville commerçant, rue Montesquieu, à proximité immédiate de toutes les commodités.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une grande buanderie de 14 m² ainsi qu’à un bel escalier desservant les différents niveaux de la maison.

Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² vous attend, avec séjour et cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle). Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au deuxième étage, un second séjour avec cheminée décorative crée un espace cosy pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing.

Le troisième et dernier étage se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d’une salle de bain commune. Cet étage est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Un garage permet de stationner une voiture de ville, un véritable atout en centre-ville.

Cette maison offre de grands volumes, du confort et une excellente localisation, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique et agréable en cœur de ville.

Disponible immédiatement, pour organiser une visite, contactez votre agence La Tribune de l’Immobilier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 141,33 m²
  • carrez 141,33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 260 €
Honoraires TTC charge locataire 1 260 €
Dont état des lieux 423,99 €
Dépôt de garantie TTC 1 200 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 60 €
La Tribune de l'Immobilier Agence

* CC : Charges comprises