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Agen (47000)

Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 91.73 m²

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935 € CC*
Réf HG26

Quartier Sacré-Coeur, à proximité immédiate des écoles et commerces de première nécessité, venez découvrir cette coquette maison de 91 m².

Parfaitement conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette villa est idéale pour une famille avec un adolescent, offrant des espaces de vie distincts et bien pensés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec un joli mur en pierres apparentes, une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte) dans la continuité et une buanderie attenante.
Un couloir vous conduit à une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc contigu.

Au premier étage, un palier permet d'accéder à une chambre avec un grand dressing et à la salle d'eau avec douche et wc.

Au dernier étage, découvrez une pièce sous toit d'un volume habitable de 16m², entièrement climatisée. Cette dernière peut servir de chambre pour un adolescent ou de salle de jeux.

Le plus: vous disposez d'une cour dont l'accès se fait grâce à un portail. Cela vous permettra de profiter des beaux jours, de jouer avec les enfants ou simplement de vous détendre en plein air. Vous pouvez également y stationner un véhicule.
Un garage de 20m² vient offrir un espace de stationnement sécurisé complémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et celui de votre famille.

DISPONIBLE AU 1ER SEPTEMBRE

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 91,73 m²
  • carrez 91,73 m²
  • séjour 24,23 m²
  • 1 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 935 €
Honoraires TTC charge locataire 935 €
Dont état des lieux 275,19 €
Dépôt de garantie TTC 900 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 35 €
La Tribune de l'Immobilier Agence

* CC : Charges comprises