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Agen (47000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57.84 m²

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750 € CC*
Réf G116

À louer, appartement T3 bis meublé idéalement situé entre la place des Laitiers et la Cathédrale, en plein centre d’Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo.

Ce logement plein de charme se compose d’un salon-séjour avec coin cuisine ouvert et semi-équipé comprenant meubles de rangement, plaques, et équipements essentiels.

L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’un bureau pouvant servir de deuxième chambre. La salle d’eau entièrement rénovée dispose d’une cabine de douche et d’un meuble vasque, accompagnée d’un WC indépendant.

Une mezzanine de 9 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint ou de coin détente.

Le bien bénéficie également d’une place de parking dans un garage commun sécurisé, un véritable atout en centre-ville.

Vous serez séduits par le charme des poutres apparentes et l’emplacement privilégié en cœur de ville.

Disponible immédiatement, pour organiser une visite, contactez votre agence La Tribune de l’Immobilier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 57,84 m²
  • carrez 57,84 m²
  • séjour 17,27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salon 17.27 m²
  • cuisine 4.91 m²
  • couloir 4.23 m²
  • Chambre 1 9.41 m²
  • Chambre 2 8.79 m²
  • WC 1.43 m²
  • salle d'eau 2.79 m²
  • mezzanine 9.01 m²

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 750 €
Honoraires TTC charge locataire 636,24 €
Dont état des lieux 173 €
Dépôt de garantie TTC 1 370 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 65 €
La Tribune de l'Immobilier Agence

* CC : Charges comprises