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A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DANS GALERIE MARCHANDE

Agen (47000)
Réf : 332
À LOUER : Local commercial idéalement situé !

Emplacement stratégique : Profitez d'une visibilité exceptionnelle dans l'entrée d'une galerie marchande accueillant plus de 100 000 visiteurs chaque mois !

Caractéristiques :

  • Surface commerciale : Plus de 130 m².
  • Mezzanine : Un espace supplémentaire de 50 m² pour vos besoins (stockage, bureau, salle de réunion…).
  • Accessibilité PMR : WC aux normes pour accueillir tous vos clients dans les meilleures conditions.
  • Double entrée:
    • Une entrée indépendante avec possibilité d'aménager une terrasse.
    • Une entrée directement connectée à la galerie marchande.

Ce local est parfait pour votre commerce ou votre activité professionnelle. Bénéficiez d'un flux constant de visiteurs et d'un emplacement premium pour développer votre projet.

Contactez dès maintenant La Tribune de L'Immobilier pour une visite et concrétisez vos ambitions !

Prix du bien 549 000 €
Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 47000
Nombre de niveaux 1
Superficie (m²) 180
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Vitrine 8

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 549 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 5,58 %
Charges 572 €
Taxe foncière annuelle 3 504 €
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer 3 500 € / mois

Bilans énergétiques

DPE GES
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